پایش چالش های موثر بر عملکرد تعاونی‌های مسکن در تولید مسکن شهری با رویکرد آینده پژوهی

نوع مقاله : پژوهشی اصیل

نویسندگان
1 استادیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری؛ دانشگاه زنجان
2 کارشناسی‌ ارشد برنامه ریزی آمایش سرزمین دانشگاه تبریز
3 کارشناسی ارشد برنامه ریزی آمایش سرزمین دانشگاه تبریز
4 دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تهران
چکیده
بخش تعاون می‌تواند با جاذبه های خود موجبات ایجاد تشکل‌های مردمی را فراهم آورد و حلقه های مفقود شده را که در زنجیره اقتصادی کشور وجود دارد به یکدیگر پیوند دهد. در این میان ضروری است پیشران‌های موثر بر عملکرد تعاونی‌های مسکن در توسعه مسکن شهری مورد بررسی قرار بگیرد؛ چرا که فعالیت این شرکت‌ها می‌تواند به‌عنوان یکی از پارامترهای شتاب‌دهنده به توسعه کالبدی- فضایی شهرها مدنظر قرار گیرد. با این رویکرد تاکید این نوشتار بر روی چالش موثر بر عملکرد تعاونیهای مسکن شهر تبریز در اثربخشی بر بازتولید مسکن شهری با رویکرد آینده پژوهی خواهند بود. روش تحقیق پژوهش به لحاظ هدف کاربردی و به لحاظ ماهیت توصیفی- تحلیلی میباشد. همچنین استفاده از اسناد و مدارک و روش میدانی (مصاحبه با 30 نفر از اعضای تعاونی‌های مسکن شهر تبریز از طریق ابزار پرسشنامه نیمه‌ساخت‌یافته به روش نمونه‌گیری غیراحتمالی (گلوله برفی)) صورت گرفته است. نتایج نشان داد پیشران‌های« تدابیری منسجم به منظور خارج شدن بازار مسکن از رکود؛ مشارکت دادن نهادهای سرمایه گذاری مسکن، انبوه سازان و تعاونیها در تولید مسکن؛ و رضایتمندی از کارایی سود مسکن » در حاشیه بردار قرار دارند. این روند نشان می­دهد که این شاخص­ها گرایش به بهبود ندارد و با روند فعلی، وضعیت در سازمان همچنان نامطلوب خواهد بود. در نتیجه لازمه تحولات عملکردی تعاونی­های در تحولات کالبدی فضایی مبتنی بر برنامه­ریزی غیرمتمرکز و تأمین کننده نیازهای تمامی شهروندان در آینده، ارتقاء شاخص­های فوق می‌باشد.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


1. Adibzadeh, Hossein (1993), Cooperatives, Master Thesis, Private Law, Supervisor: Dr. Abdolrasoul Qadak. .(In Persian).
2. Agyemang, F. S., & Morrison, N. (2018). Recognising the barriers to securing affordable housing through the land use planning system in Sub-Saharan Africa: A perspective from Ghana. Urban Studies, 55(12), 2640-2659. https://doi.10.1177/0042098017724092
3. Akhtar Mohagheghi, Mehdi (2006), Sociology of Cooperation, Author Publishing, Tehran.(In Persian).
4. Alinejad, Ali (2017), Evaluation and Analysis of the Role of Housing Cooperatives in Urban Distribution (Case Study: Urmia), M.Sc. Thesis in Geography and Urban Planning, Housing Planning, Faculty of Geography and Planning, University of Tabriz, Tabriz. .(In Persian).
5. Amin Beidakhti, Ali Akbar. Researcher, Mustafa. (2014), Finding the possibility of creating housing cooperatives and its impact on job creation and entrepreneurship. Social, Economic, Scientific and Cultural Monthly of Work and Society, No. 171, August. .(In Persian).
6. Asghari Zamani, Akbar (2011), An Approach to the Effects of Sustainable Urban Development Indicators in Locating the Optimal Development of Urban Areas Case Study (Central Part of Tabriz), Journal of Remote Sensing Application and GIS in Planning, Second Year, No. 3, Pp. 21-33. .(In Persian).
7. Azeez, T., & Mogaji-Allison, B. (2017). Constraints of affordable housing through cooperative societies in tertiary institutions in Lagos State, Nigeria. Journal of Geography and Regional Planning, 10(3), 39-46. https://doi.org/10.5897/JGRP2016.0599.
8. Bazm Amon, Ali, (2007), How to form and manage cooperatives, Tehran: Venus. .(In Persian).
9. Coudroy de Lille, L. (2015). Housing cooperatives in Poland. The origins of a deadlock. Urban Research & Practice, 8(1), 17-31.
10. Das, M. B.(2006). Problems and Prospects of the Cooperative Movement in India under the Globalization Regime, International Economic History Congress, Helsinki 2006, Session 72.
11. Falcon Perez, C. E., & Fuentes Perdomo, J. (2017). Participation of cooperatives in sustainable urban development. REVESCO-REVISTA DE ESTUDIOS COOPERATIVOS, (125), 89-108.
12. Giddens, Anthony (1991), The Third Way to Reconstruct Social Democracy, translated by Manouchehr Sabouri Kashani, Tirajeh Publications, Tehran. .(In Persian).
13. Habibi, Kiomars and Poorahmad, Ahmad and Meshkini, Abolfazl, (2008), From Zangan to Zanjan, first edition, Zanjan University Press, Zanjan. .(In Persian).
14. Iran Cooperative Chamber Information Database (1397), Survey of Housing Cooperatives; May 1, 2016. .(In Persian).
15. Majidi Rad, Jalal (2016), Study and analysis of the role of housing cooperatives in housing development in Ilam; Master Thesis, Geography and Urban Planning, West Ilam Institute of Higher Education, Supervisor: Dr. Pakzad Azadkhani.(In Persian).
16. Mazlum Khorasani, Mohammad, Noghani, Mohsen, Kish Bafan, Bibi Fatemeh (2011), A Survey of Socio-Economic Participation in Mehr Housing Cooperatives and Factors Affecting It in Mashhad in 2009-2010, Applied Sociology, Year 22, serial number (44), number 4, 152 - 131, .(In Persian).
17. Meshkini, Ayvalfazl; Hajizadeh, Maryam (2019); Iranian-Islamic model of urban land management; Journal of Space Planning and Planning; Volume 23; Spring; Pp. 143-131. .(In Persian).
18. Mosaei, Meysam and Ahmadi, Omid Ali (2008), A Study of Social Factors Affecting the Success of Housing Cooperatives in Iran, Journal of Sociological Studies, Volume 16, Number 34, pp. 116-99. .(In Persian).
19. Mensah, J. K.; Domfeh, K. A.; Ahenkan, A. & Bawole, J. N. (2013). Policy and Institutional Perspectives on Local Economic Development in Africa: The Ghanaian Perspective. Journal of African Studies and Development, 5(7), pp. 163-170.
20. Rostami Shahrbabaki, Hamdaleh. (2009), Cooperatives and Social Capital, Tehran, Farhang Dehkhoda Publications, first edition. .(In Persian).
21. Saeidnia, Ahmad (2004), Green Book of Municipalities Guide, Volume 2, Urban Land Use, Municipalities Organization Publications, Second Edition. .(In Persian).
22. Seyed Sadr, Mohammad Reza. (1994) ,. The role of cooperatives in providing housing. Proceedings of the Seminar on Housing Development Policies in Iran. Volume One, National Land and Housing Organization, Ministry of Housing and Urban Development. .(In Persian).
23. Shojaei, Hossein (2011), The Success of Housing Cooperatives and Related Social Factors (in Employee Housing Cooperatives in Kerman), Master Thesis in Sociology, Faculty of Literature and Humanities, Shahid Bahonar University of Kerman, Kerman. .(In Persian).
24. Shokrgzar, Asghar (2003), Evaluation and Analysis of the Role of Housing Cooperatives in Urban Housing Development, PhD Thesis in Geography and Urban Planning, Faculty of Humanities, Tarbiat Modares University, Tehran, Supervisor: Dr. Hossein Shokouei. .(In Persian).
25. Pilehvar, Ali Asghar (2014), An Introduction to the Political Economy of Urbanization in Iran, First Edition, Daneshnegar Publications. .(In Persian).
26. Pourmohammadi, Mohammad Reza and Jamali, Firooz and Asghari Zamani, Akbar (2008), Evaluation of spatial-physical development of Zanjan city with emphasis on land use change during the period 1355-1355 (1975-2005), Journal of Geographical Research, No. 63 , Pp. 29-46. .(In Persian).
27. Technical, Venus; Biranvandzadeh, Maryam; Sobhani, Akbar; Soltanzadeh, Akbar (2017), Analysis of the position of housing cooperatives in the housing planning system in Iran, two quarterly journals of urban ecology research; Eighth year, No. 1; 15; pp. 79-96. .(In Persian).
28. Windle PE. Delphi technique: assessing component needs. J Perianesth Nurs 2004 Feb; 19(1): 46-7.