تحلیل بازتاب‌های اقتصادی- فضایی سیاست‌های مسکن شهری در ایران؛مورد مطالعه استان کهگیلویه و بویراحمد

نوع مقاله : پژوهشی اصیل

نویسندگان
1 عضو هیات علمی، گروه جغرافیا، دانشگاه پیام نور، تهران، ایران
2 دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه پیام نور ، تهران، ایران
چکیده
برای تأمین مسکن در ایران در برنامه‌های توسعۀ بعد از انقلاب اسلامی، سیاست‌های متفاوتی اتخاذ شده است که هر کدام دارای بازتاب‌های اقتصادی ـ فضایی در توسعۀ شهرها بوده‌اند. شهرهای استان کهگیلویه و بویراحمد هم تحت تأثیر سیاست‌های تأمین مسکن بازتاب‌های اقتصادی ـ فضایی داشته‌اند. این مقاله با هدف شناسایی بازتاب‌های اقتصادی ـ فضایی سیاست‌های توسعۀ مسکن در شهرهای استان کهگیلویه و بویراحمد، با استفاده از روش پیمایشی سیاست‌های اجرایی دولت (شامل سیاست‌های پاک، مسکن تعاونی، شهرهای جدید، آماده‌سازی زمین، اجاره به شرط تملیک، بلندمرتبه‌سازی، مسکن مهر و مسکن اجتماعی) را مورد ارزیابی قرار داده است. ابزار جمع‌آوری داده‌ها، پرسش‌نامه و مصاحبه با خبرگان دارای تجربه و فعال در زمینۀ مسکن در شهرهای استان کهگیلویه و بویراحمد است که تحت تأثیر سیاست‌های مسکن بوده‌اند. با توجه به این‌که تعداد خبرگان دارای تجربه و فعال در زمینۀ مسکن و سیاست‌های مسکن در استان و به‌خصوص شهر یاسوج محدود بوده، کل بیست نفر (14 مرد و 6 نفر زن) خبره در حوزۀ مسکن شامل مدیر (3 نفر)، کارشناس (6 نفر)، استاد دانشگاه (6 نفر) و دانشجوی دکتری برنامه‌ریزی شهری (5 نفر) انتخاب شدند. نتایج حاصل از تحقیق نشان می‌دهد که مسکن مهر از نظر توجه به ویژگی‌های اقتصادی فقرا، هدفمندسازی و فراگیری وام‌های مسکن، اعطای وام و اعتبارات ویژۀ بلندمدت و کم‌بهره متناسب با توان درآمدی خانوارها بهترین عملکرد و بیشترین اثرگذاری را از بُعد اقتصادی ـ فضایی در پهنۀ شهرهای استان داشته است. همچنین مسکن تعاونی و اجاره به شرط تملیک بیشترین میزان همخوانی با شرایط اقتصاد شهری و منطقه‌ای در شهرهای کهگیلویه و بویراحمد را دارا هستند. از نظر کارشناسان، سیاست مسکن مهر، بلندمرتبه‌سازی، سیاست پاک و احداث شهرهای جدید از نظر مؤلفه‌های اقتصادی ـ فضایی تأثیرات یکسانی داشته‌اند، اما با سایر سیاست‌ها اختلاف معنی‌داری از نظر آماری دارند. به‌علاوه، مسکن مهر و مسکن اجتماعی تأثیرات یکسانی را نشان می‌دهند.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


­­ ­­ Arshin, M., Sarvar, R. (2017). "Assessment of the Executive Policies of the Government on Providing Housing for Low-income Urban Groups (Case Study: Metropolitan City of Mashhad", Urban Management Studies, 9(30), 81-95, https://ums.srbiau.ac.ir/article_10860.html (In Persian).
­ Ayati, H.; Komili, M. (2011) "An Analysis of New Cities as Part of Government Intervention in Urbanization (with Emphasis on the Post-Islamic Revolution Period)", Studies On Iranian - Islamic City, 2(6) 97-106, (In Persian).
­ Clapham, D. (2019) " Remaking housing policy: an international study", New York, Routledge.
­ De Boeck, F. (2020) "Urban expansion, the politics of land, and occupation as infrastructure in Kinshasa". Land Use Policy, 93, p.103880. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.02.039.
­ European :union: (2016) Social Housing: Principles and Examples, translated by Abbas Rajaei, Muslim Zargham Fard and Bebaraz Karimi, Tehran, Tahan. (In Persian).
­ Fanni, Z., Beyranvandzadeh, M., Sobhani, N., Soltanzadeh, A. (2017). "Analysis of the Housing Cooperatives in Housing Planning System in Iran", Urban Ecology Researches, 8(15), 79-96, https://grup.journals.pnu.ac.ir/article_3779.html (In Persian).
­ Ganbari, A; Zaheri, M. (2011) "Evaluation of Housing Macro Polices in Pre and Post Slamic Revolution of Iran". Housing and Rural Environment. 29 (132), 77-90, http://jhre.ir/article-1-27-fa.html (In Persian).
­ Hesam, M.; Purahmad, A.; Ashor, H. (2013). "Environmental Impacts of Urban Sprawl (Case Study: Gorgan)", Environmental Studies, 39(3), 91-104. doi: 10.22059/jes.2013.35892, (In Persian).
­ Hosseinekhah, H., Zangabadi, A. (2018). "Analysis of the Processes and Ways of Spreading Political-Administrative Cities of Iran (Case Study: Yasouj, since its Creation to date)", Geography and Environmental Planning, 28(4), 143-164. doi: 10.22108/gep.2017.98167.0, (In Persian).
­ Kowaltowski, D.C., da Silva, V.G., Pina, S.A., Labaki, L.C., Ruschel, R.C. and de Carvalho Moreira, D. (2006) "Quality of life and sustainability issues as seen by the population of low-income housing in the region of Campinas, Brazil". Habitat International, 30(4), 1100-1114. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2006.04.003.
­ Manjazb, M. R.; Mustafapour; M. (2012) Investigating the effects of Mehr housing on Iran's housing market, Strategic and Macro Policy Quarterly, 1(3) 1-15. (In Persian).
­ Meshkini A, Ahadnejad Reveshti M, Saleh mishani H. (2021) "Conceptual Review of Critical success factors for affordable housing in the Southern World". MJSP, 25 (4), 113-139, http://hsmsp.modares.ac.ir/article-21-44595-fa.html, (In Persian).
­ Meshkini, A.; Eliaszadeh, S. N.; Zabetian, E. (2012). "Evaluation of location of Mehr housing projects with physical-environmental approach, using AHP hierarchy model (case study of Yazd province)", Urban Studies, 1 (2), 57-70, https://urbstudies.uok.ac.ir/article_1840.html, (In Persian).
­ Meshkini A, Normohamadi M.; Roknodin Eftekhari, A.; Sarafi, M. (2015) "Model for Policy Making regarding Government Intervention in urban land management of Iran (Case study: Tehran)". MJSP. 19 (1), 181-210. http://hsmsp.modares.ac.ir/article-21-10958-fa.html, (In Persian).
­ Meshkini, A.; Zarghamfard, M. (2018) Planning for Urban Housing: with a Look at Iran. Tehran, SAMT.
­ Ministry of Housing and Urban Development of Iran (2006) Comprehensive Housing Plan, (In Persian).
­ Ministry of Roads and Urban Development of Iran (2014) Introduction to the history of Mehr housing, (In Persian).
­ Ministry of Roads and Urban Development of Iran (2014) Studies on the review of the comprehensive housing plan, strategic document and macro perspective of the housing sector on the horizon of 1405, macroeconomic report, (In Persian).
­ Ministry of Roads and Urban Development of Iran (2017) Social Housing Project Report, (In Persian).
­ Misaghi, Mahmoud, Yazdani, Shirzad, Mohammadi Clinic, Zahra (2015) "Assessing the Interaction of Urban Land Policies and Urban Development Plans and Projects in Iran", 15th Conference on Housing Development Policies in Iran, (In Persian).
­ Mokhtari Malekabadi, R., Ajzashokoohi, M., Ghasemi, Y. (2012). "Analysis of Behshahr city development model based on quantitative models of regional planning', Research and Urban Planning, 3 (8), 93-112, doi.20.1001.1.22285229.1391.3.8.6.3 (In Persian).
­ Ozarisoy, B. (2018) "RETRACTED: An investigation of urban process and mass housing estates development through topographical formations in urban peripheries: A case study of Famagusta, Cyprus". 79, 481-495, https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.08.040
­ Pourahmad, A; Hataminejad, H; Ziari, K; Faraji Sabokbar, H; Vafaei, A. (2016) "An Analysis of Urban Spatial-Physical Development Pattern from Perspective of Sustainable Development (Case Study: Kashan)". Arid Regions Geographic Studies. 7 (26), 1-22, http://journals.hsu.ac.ir/jarhs/article-1-1221-fa.html (In Persian).
­ Pourmohammadi, M.; Sadr Mousavi, M.; Abedini, A. (2017) An analysis of the government's housing policies with an emphasis on economic, social and cultural development Plans, Urban Studies Quarterly, No. 3.
­ Research Center of the Islamic Consultative Parliament (1962) "The law of the third development plan of the country". Approvals of National Consultative Parliament, 21(9) , (In Persian).
­ Research Center of the Islamic Consultative Parliament (1968) "The law of the fourth development plan of the country". Approvals of National Consultative Parliament, 22(1) , (In Persian).
­ Research Center of the Islamic Consultative Parliament (1973) "The law of the fifth development plan of the country". Approvals of National Consultative Parliament, 23(6) , (In Persian).
­ Research Center of the Islamic Consultative Parliament (1987) "Statute of the Housing Foundation of the Islamic Revolution". Approvals of the Islamic Consultative Parliament, 2(1).
­ Research Center of the Islamic Consultative Parliament (2002)"Regulations for creating and constructing new cities". Approvals of Cabinet, 71(4) , (In Persian).
­ Rezaei, M.R.; Komaizadeh, Y. (2014) Evaluation of Geo-spatial suitability of Mehr housing project of Yazd City, Geographical Research Quarterly, 30(3), 275-296.
­ Rezaei Rad, H., Rafiean, M. (2012). "Spatial Assessment of Housing Quality in Sabzevar City, by Using Factor Analysis Method (FAM)"', Architecture and Urban Planning, 4(8), 95-110. doi: 10.30480/aup.2012.157, (In Persian).
­ Rezazadeh, R.; Mir Ahmadi, M. (2008) "Analysis and Prediction of Temporal Spatial Patterns of Growth in Mashhad", Mashhad Research, 1(1) , (In Persian).
­ Sivam, A., Evans, D., King, R. and Young, D. (2001) "An approach to improved housing delivery in large cities of less developed countries". Habitat International, 25(1), 99-113. https://doi.org/10.1016/S0197-3975(00)00032-1
­ Statistical Centre of Iran (2016) Statistical Yearbook of Kohgiluyeh and Boyer-Ahmad Province, (In Persian).
­ Tavassolian, R., Rostaei, S., Heydari Chiyaneh, R., Asgari Zamani, A. (2019). 'Analysis of the Residential Land Supply Policies, production of Rent Space and Urban Construction Coherence (Case Study: Zanjan City)', Sustainable city, 2(3), pp. 79-95.
http://www.jscity.ir/article_101069.html, (In Persian).
­ Treanor, D. (2015) HOUSING POLICIES IN EUROPE. M3 HOUSING Limited.
­ Zenou, Y. (2012) "Housing policies in China: Issues and options". Regional Science Policy & Practice, 4(4), 393-417. https://doi.org/10.1111/j.1757-7802.2012.01083.x.
­ Zhu, Y. and Lin, B. (2004) "Sustainable housing and urban construction in China". Energy and Buildings, 36(12), 1287-1297. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2003.11.007.
­ Ziyari, K., Habibiyan, B., Varshoy, M., Gashtil, F. (2017). "On the Analysis of the Role of Hire Purchase Housing in Meeting the Urban Groups' Needs (Case Study: Karaj Cities)", Studies of Human Settlements Planning, 12(2), 211-228, http://jshsp.iaurasht.ac.ir/article_532856.html. (In Persian).