بررسی نقش پیشران‌های کلیدی در تغییرات کاربری زمین و تحولات فضایی شهر با رویکرد آینده‌پژوهی (مورد مطالعه: منطقه دوازده شهر تهران )

نوع مقاله : پژوهشی اصیل

نویسندگان
1 دانشجوی دکترای گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
2 دانشیار گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
3 استادیار گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
4 استادیار گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشکده ادبیات و علوم انسانی دکتر شریعتی، دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد، ایران
چکیده
پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی، از لحاظ ماهیت براساس روش جدید علم آینده پژوهی، تحلیلی ساختاری است که با ترکیبی از مدل های کمی و کیفی انجام گرفته است. لذا، با توجه به ماهیت این پژوهش، گردآوری اطلاعات در بخش توصیفی، از طریق مطالعه اسناد کتابخانه ای و در بخش تحلیل از تشکیل ماتریس­های متقاطع و متعادل به وسیلۀ نرم­افزار Micmac ، تبیین نیروهای پیشران کلیدی به همراه تحلیل رویکردهای سناریونگاری استفاده شده است. جامعه آماری پژوهش شامل 40 نفر از مختصصان و کارشناسان حوزه برنامه­ریزی شهری می باشند که از طریق نمونه­گیری غیرتصادفی هدفمند انتخاب شدند. طبق نتایج حاصل از میان 72 عامل کلیدی «مصرف­گرایی در تحولات کاربری اراضی شهری»، «قوانین مالیات بر زمین»، «نظارت بر ساخت­و­ساز»، «گروه‌ها و طبقات اجتماعی در تحولات کاربری اراضی شهری»، «مجوزهای ساخت­وساز غیرکارشناسی»، «مشارکت و همکاری در تحولات کاربری اراضی شهری»، «اقتصاد غیرمولد رانتی»، «تجاری­سازی زمین شهری» مهم ترین عوامل کلیدی موثر در برنامه­ریزی کاربری زمین و تحولات آن در منطقه 12 شهر تهران محسوب می شوند. مطلوب­ترین سناریو، سناریوی شماره یک پیشنهاد شد که مبتنی بر موفقیت سیاست‌گذاری شهری در ساماندهی کاربری اراضی، برنامه­ی هوشمندسازی، ارزش­گذاری فضایی، حل مسایل سیاست‌گذاری- قانون‌گذاری و مجوز تراکم­‌فروشی در وضعیت مطلوب است.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


Aftab, A; Taqilo, A; Hooshmand, A, "Urban Housing System Planning with a Scenario Approach Based on a Case Study: West Azerbaijan Province", Journal of Spatial Planning, No. 1, pp. 170-199, 1398. [in Persian]
Imani, Sh; Rafieian, J, "The power and redefinition of urban planning theory with emphasis on the perspective of the political economy of space", Strategic Quarterly, No. 80, pp. 20-45, 2016. [in Persian]
Taqiloo, A; Soltani, N; Aftab, A, "Rural Development Drivers of Iran", Journal of Spatial Planning, No. 4, pp. 1-28, 2016. [in Persian]
Razavian; M, Urban Land Use Planning, Tehran, Munshi Publications, 2002. [in Persian]
Rahimi, A, "Changes in urban land use and its effect on public land uses in the city", Journal of Geography and Planning, No. 59, pp. 88-65, 1396. [in Persian]
Zali, N & Zamani-Pour, M, "Systematic Analysis of Strategic Variables of Regional Development in Scenario-Based Planning Study: Mazandaran Province", Land Planning, No. 4, pp. 1-28, 2015. [in Persian]
Ziari, K, Urban Land Use Planning, Tehran, University of Tehran Press, 2010.
Saidnia, A, Urban Land Use, Volume 2, Tehran, Center for Urban Studies and Planning, 1999. [in Persian]
Erfani, M & Mircheraghkhani, Y, "Determining the drivers of natural and cultural tourism development in Sistan by structural analysis", Natural Environment, Natural Resources of Iran, No. 1, pp. 111-97, 1398. [in Persian]
Annual report of Tehran Municipality Statistics and Information Center, 1398.
Statistics Center of Iran, General Population and Housing Census, 2016.
Mahmoudzadeh, H, "Application of artificial neural network in modeling and predicting land use change in Sardrood", Geography and Planning, No. 60, pp. 221-237, 2016. [in Persian]
Meshkini, A.; Rahimi, H, “Analysis of Space and State Concepts in State and Urbanization Theory of Iran”, Journal of Spatial Planning, No. 4, pp. 87-110, 2014. [in Persian]
Manouchehri Miandoab, A & Rahnamaei, M, "An Analysis of the Process of Production of Public Capitalist Space in Iran Case: Tehran", Journal of Spatial Planning, No. 1, pp. 16-186, 1398. [in Persian]
Naimi, K & M, "Identification of key factors affecting the future status of low-income urban settlements in Sanandaj with emphasis on future research application", Journal of Urban Studies, No. 20, pp. 53-64, 2016. [in Persian]
Fisher, T. R, Benitez, J. A, Lee, K. Y, “History of land cover change and biogeochemical impacts in the Chop tank River basin in the mid-Atlantic region of the US”, International Journal of Remote Sensing, No. 17, pp 3683- 3703, 2006.
Guan, C. He., Rowe Peter, G, “Should Big Cities Grow? Scenario-based
Cellular Automata Urban Growth Modeling and Policy Applications”, Journal of
Urban Management, No.2 pp. 65-78, 2016.
Henderson, V, “Medium Size Cities”, Regional Science and Urban Economics, No. 6, pp. 583-612, 2017.
Jiboye A.P, “Globalization and the Urban Growth Process in Nigeria in Fadare”, Globalization, Culture and Nigerian Built Environment, Faculty of Environmental Design and Management, OAU, Ile-Ife, Nigeria,No. 2, pp. 342-345, 2005.
Kolhe, N. Pr., Kumar, D. K, “Rurban Centers: The New Dimension of Urbanism”, Procedia, No. 24, pp.1699 – 1705, 2016.
Latifovic, R, Fytas, K, Chen, J, Paraszczak, J, “Assessing land cover change resulting from large surface mining development”, International Journal of Applied Earth Observation and Geoinformation, No. 1, pp. 29-48, 2005.
Lefebvre, H, The Production of Space, Oxford, Blackwell, 1991.
Gottdiener, M, “A Marx for Our Time: Henri Lefebvre and the Production of Space”, Sociological Theory, No. 1, pp. 129-134, 1993.
Neal, Z, “From Central Place to Network Bases: a Transition in the U.S. Urban Hierarchy, 1900-2000". City & Community, No. 10, pp. 49-70, 2011.