تاثیر تغییرات نرخ ارز بر تحولات فضائی شهر تهران

نوع مقاله : پژوهشی اصیل

نویسندگان
1 مربی، دانشکده معماری و شهرسازی ، دانشگاه آزاد اسلامی، قزوین، ایران-
2 دانشجوی دکتری، دانشکده معماری و شهرسازی ،دانشگاه تربیت مدرس ،تهران ، ایران
چکیده
: این پژوهش تلاش می‌کند تا تأثیر تغییرات نرخ ارز بر تحولات کالبدی شهر تهران در دو بازه بازۀ زمانی قبل و بعد از افزایش شدید قیمت ارز در سال 1391 بررسی شود. پژوهش حاضر با رویکردی کاربردی و با روششناسی علّی -ـ رابطه‌ای با هدف تبیین چگونگی تأثیرگذاری نیروهای اقتصاد بر تغییرات کالبدی شهر و ردیابی جریان سرمایه در شهر تهران انجام شده است. پژوهش در درپی یافتن پاسخ به چگونگی ارتباط نرخ ارز و ساخت‌وسازهای شهر تهران؛ ، جریان سرمایه در شهر؛ ، چگونگی ارتباط میان قیمت زمین و مداخلات کالبدی در مناطق 22گانه شهر تهران است. شیوه‌های مورد استفاده برای گردآوری داده‌ها به بهصورت اسنادی و داده‌های تحقیق شامل قیمت دلار، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده و قیمت زمین به تفکیک مناطق 22گانه شهر تهران برای سالهای 1385-ـ1396 میباشد. نتایج پژوهش نشان می‌دهد، جریان سرمایه در شهر و شیوه و شدت مداخله در شهرها با قیمت ارز در ارتباط است. تعداد پروانه‌های ساختمانی شهر تهران قبل و بعد از جهش 216 درصدی نرخ ارز در سال 1391، تغییرات معناداری داشته است. با مقایسه مقایسۀ میانگین سالانه سالانۀ پروانه‌های صادر شده مشخص می‌شود که شدت ساخت‌وساز در شهر با جهش قیمت دلار، کاهش یافته است. از سوی دیگر، تفاوت معناداری میان مناطق 22گانه شهرداری تهران از ازنظر تعداد پروانه‌های ساختمانی و قیمت زمین است. در درواقع نتایج پژوهش به بهواسطهۀ ردیابی جریان سرمایه در شهر تهران نشان می‌دهد که با افزایش نرخ ارز، جریان سرمایه در مناطق شمالی شهر تهران (مناطق 1، 2، 3، 4 و 6) متمرکز میشود.

واژگان کلیدی: قدرت، جریان سرمایه، مداخلات کالبدی، ساختار ‌فضایی، تهران.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


Acemoglu Daron, Robinson J. Andrew B, 2008, The role of institutions in growth and development, Economics, Political SciencePublished, DOI:10.5202/rei.v1i2.14
Alam, MD .Jahangir. (2018). Rapid urbanization and changing land values in mega cities: implications for housing development projects in Dhaka, Bangladesh Bandung J of Global South: 5: 2.
Balestrieri, Mara. (2014). RELATIONS BETWEEN PLANNING AND POWER. European Scientific Journal, 2(1857), 306-313.
Chenwei, Zheng. (2018). Historical Mapping of the Urban Form and the Spatial Power Distribution in. The 18th International Planning History Society Conference, (pp. 1-10). Yokohama.
Friedmann, John. (1973). The spatial organization of power in the development of urban systems. Development and change, 4(3), 12-50.
Gedalia, Auerbach. (2012). Urban planning: Politics vs. Planning and Politicians vs. Planners. Horizons in Geography, 79/80, 49-69.
Goonewardena, Kanishka., Kipfer, Stefan., & Milg, Richard. (2008). Space, Difference, Everyday Life: Reading Henri Lefebvre. New York: Routledge.
Harvey, David (1987). The Urbanization of Capital: Studies in the History and Theory of Capitalist Urbanization. Science and Society 51 (1):121-125.
Harvey, David. (2008). Right to the City. New Left Review, 53, 23-40.
Harvey, David. (2017). Reading Capital. Retrieved from jacobin: https://www.jacobinmag.com/2017/03/david-harvey-marxs-inferno-review-capital-grundrisse
Hillier ,Jean. (2002). Shadows of Power: An Allegory of Prudence in Land-Use Planning. 1st Edition. Routledge
Imani Shamlou, J.; Rafeian, M. (2016). Powerand Re-definition of Urban Planning Theory (with an Emphasis on Political Economy in Oil-Based Economies), Scientific research journal of rahbord, Vol. 80 No. 25, 287-319 (In Persian).
Imani Shamlou, J.; Rafeian, M.; Dadashpour, H. (2016), Urban Speculation and Spatial Segregation (Analysis of Spatial Evolution of Tehran Metropolis in the Context of Oil-Based Economy), International Quarterly of Geopolitics, Volume 12, Issue 41, 104-135 (In Persian).
Katz, B., & Nowak, J. (2018). “POWER BELONGS TO THE PROBLEM SOLVERS”. In The New Localism (pp. 1-3). Brookings Institution. Retrieved from https://thephiladelphiacitizen.org/power-belongs-to-the-problem-solvers/
Kazemian, Gholamreza(2005).Explanaition of Relation Between Governance & Power Structure and Organizing os Space in Tehran Metropolitan Region, PHD Thesis in Geography and Urban Plannin, Tarbiat Modarres University. (In Persian).
Kheyrodin, Reza., Taghvaei Ali Akbar., Imani Shamlou, Javad.(2014) Analysis of metropolitan spatial developments in relation to oil price changes in Iran (Case study: Tabriz metropolis). Iraninan Architecture & Urbanism, 4(6)17-36 (In Persian).
Liu, S.; Ye, Y.; Li, L. Spatial–Temporal Analysis of Urban Land-Use Efficiency: An Analytical Framework in Terms of Economic Transition and Spatiality. Sustainability 2019, 11, 1839.
manouchehri A, rahnemaie M T. An analysis of the process of producing the state capitalist space in Iran, Case Study: Tehran City. The Journal of Spatial Planning(MJSP); 23 (1) :85-116(In Persian).
Marx, Colin., & Kelling, Emily. (2018). Knowing urban informalities. Urban Studies, 1-31.
Meshkini Abolfazl, Hajizadeh Maryam,2019, Iranian - Islamic Model of Urban Land Management, The Journal of Spatial Planning(MJSP), 23(1), 131-143 (In Persian).
Moreno, Louis. (2018). Always crashing in the same city: Real estate, psychic capital and planetary Desire. CITY, 22(1), 152–168.
Pour Ahmad, Ahmad,. Fallahian, Nahid. (2005). Investigating the Process of Formation of Industrial Axes Around Tehran City with Emphasis on Karaj-Qazvin Axis. Geographical Research. 37(53),173-192(In Persian).
RABBANI T, eftekhari A R, meshkini A, rafiyan M. Analysis of future sustainable development governance institutional obstacles of Tehran metropolis. The Journal of Spatial Planning(MJSP),. 2018; 22 (1) :124-153(In Persian).
Roberts, Michael. (2017). Capital.150 part two: the economic reason for madness. Retrieved from https://thenextrecession.wordpress.com/: https://thenextrecession.wordpress.com/
Robinson Jennifer (2006), Ordinary cities : Between Modernity and Development, London, Routledge.
Roy, Ananya (2005). Urban Informality: Toward an Epistemology of Planning. Journal of the American Planning Associarion, 71(2), 147-159.
Roy, Ananya (2012). Urban Informality: The Production of Space and Practice of Planning. The Oxford Handbook of Urban Planning.
Sarrafi, Mozaffar,. Tavakkolinia, Jamile,. Chamani Moghaddam Mehdi. (2015). Investigating the Role of Government and Informal Goals in Iranian Urban Planning. Soffeh, 25 (69), 71-88(In Persian).
Savitch, H.V. and Kantor Paul,( 2002), Cities in the International Marketplace: The Political Economy of Urban Development in North America and Western Europe, Princeton: Princeton University Press.
Sharifzadegan, M. H.; Ghanouni, H. (2018). A Theoretical Analysis & Conceptualization of the Effects of Rentier States on Society's Agency and Structure and Urban Economy of Iran, Urban Economies, Vol. 2, No. 1, 1-18 (In Persian).
Zieleniec Andrzej Jan Leon. (2008), Space and Social Theory, SAGE Publications Inc