تحلیل اثرات فضایی بازار زمین بر ناپایداری اقتصاد کشاورزی زمین مطالعه موردی: بخش خاو و میرآباد

نویسندگان
1 دانشجوی دانشگاه تربیت مدرس
2 هیئت علمی دانشگاه تربیت مدرس- استاد راهنما
3 استادیار، جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشگاه تربیت مدرس
چکیده
بازار زمین یکی از اصلی‌ترین مکانیسم‌های تأثیرگذار بر چگونگی تخصیص زمین بین کاربردها و کاربران مختلف است. مطالعات بسیاری مبتنی‌بر نقش بازار در ارتقاء کیفیت تخصیص زمین صورت گرفته است. پیش‌شرط بازار زمین را چون سایر کالاهای معمول در نظر می‌گیرد، ولی با بررسی ماهیت زمین می‌توان به ویژگی‌هایی اشاره کرد که بر عملکرد بازار در حوزه زمین تأثیرگذار است. از سوی دیگر در تحلیل عملکرد بازار زمین باید ویژگی‌ها و شرایط خاص اقتصادی منطقه را نیز مورد توجه قرار داد. از این‌رو مقاله حاضر در صدد تحلیل اثرات فضایی بازار زمین بر ناپایداری اقتصاد کشاورزی است. داده‌های حاصل از پرسش‌نامه گویایی این واقعیت است که منبع سرمایه موجود در بازار زمین منطقه در سطح ملی ناشی از درآمدهای نفتی تزریق شده به واسطه دولت و در سطح محلی مربوط به مبادلات مرزی است. این ویژگی اصلی‌ترین تفاوت اقتصاد منابع‌‌محور منطقه با یک اقتصاد سرمایه‌داری پیشرفته است، همچنین از طریق تصاویر ماهواره‌ای به‌روزترین ورژن ArcBruTile.07 و مشاهدات دقیق میدانی نسبت به پهنه‌بندی معاملات صورت گرفته با در نظر گرفتن سه متغیر تقطیع زمین، تغییر کاربری کشاورزی و احداث خانه‌های دوم غیرقانونی در یک دوره 15 ساله 1380-1395 اقدام شده است. نتایج حاصل از این مقاله حاکی از آن است که بازار زمین بر ناپایداری اقتصاد کشاورزی مؤثر بوده است.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


Kurdistan Annals of Statistics (2013), Mariwan County, Report 1: Weather, Governor of Kurdistan: Sanandaj. [in Persian]
Katouzian, Homayoun (2012), The political economy of Iran, translated by: Mohammad Reza Nafisi, Tehran: Markaz Press. [in Persian]
Alexander, E. (2014), “Land-property markets and planning: a special case”, Land use policy, 41, pp. 540-533.
Barlowe, R., (1986), Land resource economics: the economics ofreal property, Prentice Hall, Inc., Eaglewood Cliffs, NJ.
Chen, Z., Wang, Q., and X. Huang (2015), “Can land market development suppress illegal land use in China?”, Habitat International, 49, pp. 412-403.
Cheshire, Paul, and Stephen Sheppard (2002), “The welfare economics of land use planning”, Journal of urban economics, 52.2, pp. 242-269.
Daly, H. E., Cobb, J. B., (1989), For the common good: redirectingthe economy toward community, the environment, anda sustainable future, Boston: Beacon Press.
Deininger, K. and G. Feder (2001), “Land institutions and land markets”, Handbook of agricultural economics, 1, pp. 288-331.
Ely, R. T. and G. S. Wehrwein (1948), Land Economics, New York: Macmillan Company.
FAO (1995), Planning for sustainable use of land resources: towards a new approach, Land and Water Bulletin 2, Rome: Food and Agriculture Organization of the United Nations.
Haila, A. (1991), “Four types of investment in land and property”, International journal of urban and regional research, 15(3), pp. 343-365.
Haney, L. B. (1964), History of Economic Thought, New York: The MacMillan Company.
Holden, S. T. and K. Otsuka (2014), “The roles of land tenure reforms and land markets in the context of population growth and land use intensification in Africa”, Food policy, 48, pp. 97-88.
Jorgensen, B. S. and G. J. Syme (2006), “Changing concepts of dl and T in economic theory: from single to multi-disciplinary approaches K. Hubacek and JCJM van den Bergh (UK, Austria, The Netherlands)”, Ecological economics, 56, pp. 627-629.
Meek, R. L. (1962), The economics of physiocracy. Cambridge: Harvard University Press.
Mendola, M. and F. Simtowe (2015), “The welfare impact of land redistribution: evidence from a quasi-experimental initiative in Malawi”, World development, 72, pp. 53-69.
O’Callaghan, J. R. (1996), Land-use: the interaction of economics,ecology and hydrology, London: Chapman & Hall.
Polanyi, K. (1957), The great transformation, New York: Farrar & Rinehart.
Randall, A. and E. N. Castle (1985), “Land resources and land markets”, Handbook of natural resource and energy economics, Vol. 1, Elsevier Science Publishers.
Renne, R. R. (1947), Land economics: principles, problems, andpolicies in utilizing land resources, New York: Harper & Brothers.
Robinson, D. T., Sun, S., Hutchins, M., Riolo, R. L., Brown, D. G., Parker, D. C., Filatova, T., Currie, W. S. and S. Kiger (2013), “Effects of land markets and land management on ecosystem function: a framework for modelling exurban land-change”, Environmental modelling & software, 45, pp. 129-140.
Shearer, E. B., Lastarria-Cornhiel, S. and D. Mesbah (1991), The reform of rural land markets in Latin America and the Caribbean: research, theory, and policy implications, Land Tenure Center, University of Wisconsin-Madison.
Stringer, Randy, 1989. “Farmland transfers and the role of land banks in Latin America”, LTCPaper, No. 131, Madison: Land Tenure Center, University of Wisconsin.
Williamson, I., Wallace, J. and M. Ulaanbaatar (2006), “Building land markets”, Land use policy, 23, pp. 13-123.
Zhan, S. (2015). “From privatization to deindustrialization: implications of Chinese rural industry and the ownership debate revisited”, World development, 74, pp. 108-122.